

Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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kWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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I
Maison individuelle à vendre 4 chambres à Luxembourg-Weimerskirch
Description
Emplacement unique.Très belle maison unifamiliale libre de 4 côtés située à Luxembourg-Weimerskirch.
Objet rare à deux pas du Kirchberg dans une rue clame.
Cette maison de famille, d'une surface habitable d'environ 160m2, se compose comme suit:
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Spacieux séjour / salle à manger
- Chambre à coucher (1) / bureau
- WC séparé
- Cuisine équipée
- Petit hall avec placard
- Chambre à coucher (2 - master) avec accès à la salle de bains
- Salle de bains avec lavabo et baignoire
Niveau 1:
- Hall de nuit
- Accès grenier (1/2) sous toiture (±20m2 au sol)
- Grande chambre à coucher (3) avec placards
- Chambre à coucher (4) avec placards
- Dressing avec placards
- Salle de douche avec lavabo et WC
- Accès grenier (2/2) sous toiture (±20m2 au sol)
Niveau -1:
- Porte donnant accès au jardin
- Cave avec coin buanderie
- Cave à vin avec gravier
- Garage pour une voiture avec portail électrique (ne convient pas pour tout type de véhicule à cause de la pente d'accès)
- Divers espaces de stockage
- Pièce séparée (ancien poulailler)
Extérieur:
- très beau jardin orienté Sud-Ouest
Chauffage au gaz installé en 2011 - révision effectuée en 2021
Nouveau compteur eau/gaz
Tableau électrique à jour
Toiture révisée
La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement.
Les surfaces indiqués dans l'annonce sont fournis à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
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Unique location.
Very nice single-family house free on 4 sides located in Luxembourg-Weimerskirch.
Rare object close to Kirchberg in a quiet street.
This family house, with a living area of approximately 160m2, is composed as follows:
Ground floor:
- Entrance hall
- Spacious living / dining room
- Bedroom (1) / office
- separate WC
- Equipped kitchen
- Small hall with cupboard
- Bedroom (2 - master) with access to the bathroom
- Bathroom with sink and bathtub
Level 1:
- Night hall
- Attic access (1/2) under the roof (±20m2 on the ground)
- Large bedroom (3) with fitted wardrobes
- Bedroom (4) with fitted wardrobes
- Dressing room with cupboards
- Shower room with washbasin and WC
- Attic access (2/2) under the roof (±20m2 on the ground)
Level 1:
- Door giving access to the garden
- Cellar with laundry area
- Wine cellar with gravel
- Garage for one car with electric gate (not suitable for any type of vehicle due to the access slope)
- Various storage spaces
- Separate room (former chicken coop)
Outside:
- very beautiful south-west facing garden
Gas heating installed in 2011 - revision carried out in 2021
New water/gas meter
Up-to-date electrical panel
Revised roof
The house needs some updating.
The surfaces indicated in the advertisement are provided as an indication and are not contractual.
Caractéristiques
Intérieur
Salon25.00 m2
Salle à mangerOui
CuisineOui
Cuisine ouverteNon
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain4.74 ares
Terrasse5.00 m²
JardinOui
Exposition SudOui
Voiture
Garage1
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Cave à vinOui
GrenierOui
Grenier aménageableNon
Animaux de compagnieOui
Sous-solOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui
Chauffage au mazoutNon
Chauffage électriqueNon
Pompe à chaleurNon
GéothermieNon
Panneaux solairesNon