Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Rollingergrund

  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-85,95 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 070 000 €
  • Année de construction : 1995
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

Appartement design exclusif avec système audio Bang & Olufsen
Val St André ? Luxembourg-Ville

Prix d'achat : 1.070.000 €

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Ville, dans le calme et verdoyant Val St André, cet appartement d'une qualité exceptionnel représente une occasion rare pour des acheteurs exigeants.

La propriété allie élégance intemporelle, matériaux de haute qualité et un concept d'espace bien pensé avec un confort moderne de haut niveau.

Une caractéristique particulière est le système audio Bang & Olufsen intégré, installé dans tout l'appartement, qui crée une expérience de vie et sonore unique.

Concept de vie & répartition des espaces
L'appartement offre une répartition harmonieuse et généreuse :
? zone de vie et salle à manger représentative avec accès à la terrasse
? cuisine entièrement équipée
? deux chambres confortables, dont une chambre principale avec des placards sur mesure
? deux salles de bains luxueuses :
o Salle de bains 1 : Douche, lavabo & WC
o Salle de bains 2 : Douche, baignoire/Jacuzzi, lavabo & WC
? entrée élégante
? terrasse / balcon
? cave privée

Équipements & particularités
? Système audio Bang & Olufsen dans toutes les pièces
? Salles de bains en marbre de haute qualité avec robinetterie premium dorée
? Parquet dans les pièces de vie et de sommeil
? Placards intégrés sur la totalité du mur
? Solutions lumineuses intégrées discrètes
? Immeuble très bien entretenu
? Ascenseur
? deux places de stationnement en intérieur dans un garage sécurisé (park-lift)

Emplacement
Val St André fait partie des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la capitale et offre :
? absolue tranquillité et intimité
? environnement verdoyant
? rapide accès au centre, Limpertsberg, Belair & Kirchberg
? haute qualité de vie grâce à une excellente infrastructure

Utilisation & Investissement
L'appartement est actuellement loué meublé avec soin et convient à la fois pour :
? investisseurs qui attachent de l'importance à la qualité et à la préservation de la valeur
? utilisateurs occupant, cherchant à court-terme une résidence urbaine exclusive

Plus d'informations sur demande
UNIC Immobilier

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Nb de parking interne2

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1

Extérieur

Terrasse7.5 m²
Exposition SudOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 747 818

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Localisation

37 Val St André, L-1128, Luxembourg-Rollingergrund